İstanbul’da "akıllı yatırım" denildiğinde Küçükköy, sunduğu kentsel dönüşüm potansiyeliyle her zaman ilk sıralarda yer alır. Bölgede yatırım yaparken sadece binanın yaşına değil, bulunduğu sokağın gelişim aksına ve ulaşım projelerine odaklanmak gerekir. Özellikle metro duraklarına yürüme mesafesinde olan eski yapılar, ilerleyen dönemdeki dönüşüm projeleriyle yatırımcısına en yüksek karı bırakacak portföylerdir.
Bir gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli kriter Amortisman Süresidir. Küçükköy, İstanbul geneline göre kira çarpanı açısından hala rekabetçi bir konumdadır. Sosyal imkanların (hastaneler, okullar, alışveriş merkezleri) yoğunlaştığı bölgelerde daire almak, boş kalma riskini minimize ederken kira getirisini maksimize eder.
Atlas Global Emlak saha ekipleri, bölgedeki her sokağı ve her imar değişikliğini yakından takip eder. Yatırımcılara tavsiyemiz; kısa vadeli kira getirisinden ziyade, orta ve uzun vadeli "değer artış potansiyeline" odaklanmalarıdır. Küçükköy, Gaziosmanpaşa’nın parlayan yıldızı olarak bu potansiyeli fazlasıyla barındırıyor.
S.S.S:
Eski bina mı yeni proje mi? Yüksek kar potansiyeli için dönüşüm adayı eski binalar; hemen kullanım ve düşük risk için yeni projeler tercih edilmelidir.
Bölgede kiralar neden artıyor? Ulaşım ağlarının genişlemesi ve merkeze yakınlık, Küçükköy’ü beyaz yakalı aileler için cazibe merkezi haline getirmektedir.